안녕하세요. 나는 반복에도 질리지 않는 사람이다. 저는 지난 3년 동안 다양한 부동산 투자를 하나씩 해오며 앞으로 어떻게 투자를 이어갈 것인지 많은 고민을 해왔습니다. *지속적으로 꾸준히 투자하는 방법은 무엇인가요? 1. 투자는 계속되어야 한다. 2. 자산이 안정적으로 성장해야 합니다. 3. 버틸 수 있는 힘이 있어야 합니다.
첫째, 투자 자금을 지속적으로 창출하는 방법으로 처음에는 (i) 단기 수익 투자만을 생각했습니다. 하지만 공부를 계속하다 보니 부자들을 만나 통찰력을 얻게 되었고, (ii) 투자금을 회수하거나 (iii) 처음부터 투자금을 최소화하여 투자하게 되었습니다. 계속하는 방법을 알 수있었습니다. 둘째, 많은 부자들이 안정적으로 자산을 늘리기 위한 방법으로 팔고 싶지 않은 자산을 축적하고 있다는 사실을 알 수 있었습니다. 특히 (i) 하나씩 모아지는 가치투자 아이템에서 (ii) 투자금이 계속해서 늘어나는 추세다. 그래서 만들어졌음을 알 수 있었고, 단 한번의 실패도 없이 매도수익률 130%의 단기 수익투자를 반복할 확률은 1억 -> 1억 3천만 -> 1억 6천 9백만 -> 2억 2천만 -> 이었습니다. 2억 8,600만 -> 3억 7,200만 -> 4억 8,400만. 처음에는 느렸지만, 가치투자 항목을 하나하나 모아보면서 (iii) 자산이 배가될 확률과 (iv) 복리구조로 인해 자산이 훨씬 더 빠르게 성장하는 속도를 확인할 수 있었습니다. 셋째, 지속 가능한 투자를 하라. 처음에는 (i)현금흐름을 창출하는 것이 중요하다고 생각했습니다. 하지만 다양한 투자를 하나하나 경험하면서 많은 투자금을 묶는 투자를 버티기가 쉽지 않다는 것을 깨달았습니다. (ii) 투자 금액이 최소로 묶여 있으므로 더 이상 자금이 부족하지 않습니다. 나가지 않거나 현금흐름이 발생하는 아이템을 구매했을 때 버틸 수 있는 아이템에 계속해서 투자할 수 있고 (iii) 투자금액을 최소한으로 유지하면서 점차 가치가 상승하는 아이템이라면, 조금 잘못된 가격에 구매해도 버틸 힘이 있다는 것을 알게 될 것입니다. 나는 할 수 있었다. 반숙 3주차 5주차 숙제 주거가치투자 부동산가치판단
현재 반석스 3차 활동을 진행하면서 단기 수익형 투자 아이템에 이어 가치 투자 아이템의 가치를 평가하고 있습니다. 단기 수익 투자를 해보신 분 계신가요? 가치가 오르지 않는 물건을 사서 단기간에 파는 것이 불가능하다면? 그렇다면 어떻게 나갈 수 있나요? 손실을 감수하고 팔 수도 있을 것 같아요. 단기 수익 투자에 두 번 성공하고 한 번 실패한다면? 자산을 늘릴 수 있는 속도는 어느 정도라고 생각하시나요? ?그럼… 5주차 숙제로 현재 진행하고 있는 가치투자 아이템을 단기 수익 투자를 목적으로 구매한다면 어떨까요? 어떻게 생각하나요? 단기간에 판매에 실패했다면? 그대로 가져가시면 어떨까요? 일정 기간이 지나면 다시 판매할 기회가 있지 않을까요? 아니면 매도하지 않고 투자금을 회수할 기회가 없을까요? ? 이제 주거용 부동산의 가치투자에 대해 살펴보겠습니다. 신축/준신축/신축 아파트(예) 재건축 아파트(예) 아파트 매매권 빌라 재개발 빌라(예) 주택 다가구(예) 상업용 주택(예) 물건 구입하는 것이 가장 쉬울 것이라고 생각하십니까? 가치가 가장 높아질 가능성이 높은 품목은 무엇입니까? 가장 큰 이익을 얻을 수 있는 것은 무엇입니까? 계속해서 수집하려면 내 이름을 어떻게 해야 하나요? 현금흐름을 창출하는 투자항목은 무엇인가요? 최소한의 투자가 필요한 제품은 무엇입니까? 투자 위험이 가장 큰 상품은 무엇입니까? 내 상황에 맞는 최적의 투자상품은 무엇인가요? 등록된 건축물 아파트(예)
신축아파트(예) 재개발빌라(예) 다가구(예) 상가(예) 단기분양을 고려하지 않고 그대로 유지해야 한다면…무엇을 선택하시겠어요? 왜?